サラリーマンの不動産投資は副業として就業規則で禁止されるの？

サラリーマンが不動産投資を始めようとした時に気なるのが、就業規則に記載されている副業禁止の項だろう。

具体的には就業規則にはどう書かれているのかな？

んー、そもそも不動産投資は副業なのかしら？

就業規則を実際に調べてみたから、その内容をシェアするよ

具体的には就業規則にはどう書かれているのか？

会社には何の未練もないが、いきなり仕事を失って収入が途絶えるのはマズい。

まず初めに、就業規則を確認した。

服務規律の項目に・・・んー・・・んー・・・無い

法律関係のページを調べると、下記の記述があった。

社員の副業全面的禁止は法律上許されないっす

では、どのように規定されているのか。
さらに服務規律を読んでいくと、暗に禁止される副業の内容が見えてきた。

従業員は常に健康に留意しなければならない

この記述から、疲労等により本業に影響が出るほどの、長時間の副業を暗に禁止される。
下記に該当する副業は、避けた方が良い。

いかなる場合も会社と競業的な業務を行ってはいけない

これにより、本業と副業が競業関係になるのを避けている。

会社の信用を失墜させるような行為を禁止する

賭博業や風俗業などの副業が、適合すると考える。
もちろん、不動産投資は該当しない。

そもそも不動産投資は副業なのか？

就業規則には、副業ではなく「兼業」と書かれることが多いと思う。
給料とは別に収入を得ることを、兼業というのであれば副業にあたる事になるだろう。

そうであれば、宝くじを定期的に購入する人は？株式を持っている人は？となってくる。
不動産投資だけが副業、という根拠はないだろう。

サラリーマン大家は、物件管理も含めてほぼ全てをアウトソーシングする事になる。
自分で行う作業は少ない。
健康を崩さず、競業でもなく、会社の信用には全く関係ないのが不動産投資。

どこにも規定されていない以上、グレーゾーンなのだろう。

これってズバリ問題ないってことだよね♪

ただし、業務中に不動産関連のメールや電話は避ける必要がある。
また、サラリーマン大家になったら、遅刻や欠勤には気を付ける必要がある。

まとめ

まずは、最低限のリスクコントロールを行う。

先輩大家がどのような気持ちで、副業規定を乗り越えてきたのかは下の記事を参考にしてほしい。

サラリーマン大家は就業規則の副業兼業の禁止をドウ乗り越える？