サラリーマン大家が節税や規模拡大のために、法人化を検討する場合、気になるのが「会社の副業規定に抵触するのでは？」という点だ。 そもそも副業として不動産を購入している場合、「副業が会社の副業規定に抵触するのでは？」という点…

サラリーマン大家が個人所有で不動産の規模を拡大していくと、このように考える時が来る。 自分の法人を設立して、法人に管理させ節税する方法について考えてみよう。 初めの頃は、サラリーマン個人で物件を購入してきたが、一定の規模…

サラリーマン大家を目指していると「法人化」という言葉をよく見るだろう。 主に節税に関する記事で見るはずだ。 今回は、サラリーマンの副業として不動産を購入する時、個人と法人のどちらで購入した方が良いのか、分かりやすく記載し…

サラリーマンが不動産投資を行う場合、自分の「属性」を客観的に把握する必要がある。 属性とは、職業、役職、年収、勤続年数を指す。 この属性によって、融資額や金利が変わってくる。 そもそも、融資を受ける金融機関も変わってくる…

サラリーマンが不動産投資にチャレンジする場合、まずは自分のサラリーマン属性を把握しておく必要がある。 自分が、どれだけの融資を受けられる属性を持っているのか。 不動産投資の規模を決めるのは、融資の規模だ。 ただ融資する銀…