サラリーマン大家は名刺を作ろう!記憶に残る肩書きと配布効果とは?

国内不動産投資
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龍久
こんにちわ、龍久です。今回は「大家の名刺の肩書」について掘り下げていきますよ!
不動産投資を始めようとしているサラリーマンや、すでにサラリーマン大家になっている人が意外と忘れがちな、個人名刺の作成。普段サラリーマンとして持っている、会社の肩書の入った名刺ではありません。
ナナミ
え?そもそもプライベート名刺なんて作る必要あるの?
龍久
そりゃ必要あるさ、まさか自分一人で不動産投資を成功させるつもり?
もし、個人名刺を必要としない不動産投資活動をしてきたのであれば、それはまだ大家として本格的に活動してこなかった証拠です。

このままでは、大家として規模を拡大していく、そして最終的にセミリタイヤを狙う専業大家にはなれないかもしれません。

なぜ、不動産投資で個人名刺が必要なの?

記憶に残る大家の肩書きって何?

投資家としてニックネームでブランディングする意味って?

他の大家さんの記載内容って、どんな事を書いてるの?

作り方は?デザイン方法は?オススメ発注先は?費用は?

全部、まるっと解決していきましょう。

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サラリーマン大家の個人名刺が必要になるタイミングとは?


仮に、サラリーマン大家から始めた不動産投資のセミリタイヤまでに、4つのステージがあると位置づけてみます。

セミリタイヤまでの4つのステージ
「第1ステージ」サラリーマン大家の初期ステージ
※不動産投資会社の紹介物件を検討する時期。

「第2ステージ」サラリーマン大家の成長ステージ
※自分で物件を探して業者と折衝して物件取得を目指す時期。

「第3ステージ」サラリーマン大家の卒業ステージ
※売却を行いながら収益性の高い物件を見極めていく時期。

「第4ステージ」専業大家への移行ステージ
※サラリーマンの属性ではなく個人事業主の実績(もしくは法人)で融資を受けて規模拡大する時期。

サラリーマン大家の初期ステージでは、右も左も分からないので、広く浅く知識を得る必要があり、かつ本業を圧迫しない所からスタートを切るわけです。

不動産投資の本を読みあさり、あっちこっちの不動産投資セミナーに参加するわけですね。この記事に、サラリーマン大家の初期ステージについて書いています。

不動産投資セミナー初参加者の95%が準備不足!事前調査のコツとは

この第1ステージの段階では、個人の名刺は不要です。
ナナミ
なんで?
龍久
付き合う人が、不動産会社の人、銀行の担当、税理士と限られているからさ。
その時は、融資を受ける資格のある安定したサラリーマンである事を証明するためにも、勤務先の名刺を見せることになるね。
では、名刺はどこで必要なのでしょうか?答えは、第2ステージから必要になることが多いです。
でも、誰にプライベート名刺を配るの?
って話を、次にしていきます。

サラリーマン大家が個人名刺を持つ理由と名刺交換の相手とは?


先ほども書いた通り、不動産投資の初期段階では、付き合いは不動産会社銀行税理士のみでしょう。

その際は、挨拶として差し出すのはサラリーマンとしての名刺。つまり、勤務先の名刺です。サラリーマンの属性を前面に出して、対外的な信用を得ていくからです。

知識と行動量が増えてきて第2ステージへと移ると、会社の名刺ではなく、個人の名刺が必要になってきます。

あ・・・個人名刺が必要だ(汗)

このタイミングが、必然的に来ます。こう思ったら、不動産投資のステージが少し上がったと思ってくださいね。

ナナミ
でで、渡す相手は誰?
龍久
自分と同じサラリーマン大家だよ!

情報を仕入れるため、とか、より高みを目指すため、とか、仲間や同士を増やすために、個人名刺が必要になるわけです。

サラリーマン大家として成長するには、仲間の存在が必須
自分1人で成長できるほど、第2ステージは甘くない
参加するセミナーも、第1ステージとは内容が自然に変わってきます。

不動産投資で儲ける本質は、「良い物件を安く買う」に尽きます。いつまでも、新築建売の不動産業者と付き合って、手数料を払っている場合ではないわけです。

第2ステージへ移行する過程では、築古物件や競売物件、地方物件も視野に入り、リフォームや集客術、外注化、法人化や銀行開拓をテーマにした「勉強会」に参加することになります。

その勉強会には、自分と同じステージのサラリーマン大家がたくさん参加しています。

「大家の会」と言われる勉強会に所属するのも良いです。勉強会や大家の会は有料の場合も多いですが、そこは投資と割り切る必要があります。

龍久
「本当に有益な情報」は、お金を支払わないと手に入らないのが普通です。僕自身も、とある不動産賃貸業の勉強会に参加していますよ!
ちょっと脱線したので、話を名刺に戻しますね。個人名刺については、僕もこだわりを持って作成しているので、全てのノウハウを伝えますよ。

サラリーマン大家が個人名刺を勉強会やセミナーで配る理由とは?


勉強会に参加して、積極的に仲間を探してください

その時、個人名刺を交換するのですが、持ってなかったらちょっと恥ずかしく感じる状況だったりするわけです。ちなみに僕は、この恥ずかしさを経験済みです(笑

このような勉強会では、サラリーマンとして働く会社の肩書きは、付き合いに関係ありませんので、会社の名刺は出さないようにしましょう。

むしろ会社名や役職の入った名刺は、この大家さん仲間の関係性を作る邪魔になります。

サラリーマン大家の仲間同士の付き合いでは、会社の肩書は基本的に邪魔。むしろ隠した方が良い。
例えば、大手上場会社の名刺を見せたりすると、「自慢かよ」ってなるわけです。サラリーマン大家の中には、銀行融資額に影響する個人属性を、とても気にする人もいます。

他のサラリーマン大家はどんな肩書きの個人名刺を持ってるのか?


僕が今まで見てきたサラリーマン大家や、ビジネス仲間、投資家仲間のプライベート名刺の肩書きを紹介していきます。

「肩書き」だけではなく、「ニックネーム」もつけて自分をブランディングしている人も多くいます。肩書きとニックネームは、役割が違います。

「肩書き」の役割とは?
自分が何者なのかを一目で理解してもらうもの。

「ニックネーム」の役割とは?
自分が何者なのか興味を持ってもらうもの(自己ブランド化)。

なぜ肩書きが必要なのかは、分かりやすいと思います。しかしサラリーマン大家が、なぜ不動産投資でニックネームを使って自分をブランディングしていく必要があるのか、を説明します。

サラリーマン大家の中には稀に、情報発信を行っている人がいます。不動産投資について、自分の知識を何かの媒体を使って提供するわけです。例えばブログとか、SNSとか、本とかです。

目的としては、情報発信による収益化です。将来的に、不動産スクールを立ち上げるつもりの人もいます。そのために、早い段階から自分をブランド化しているわけです。

話を戻します。

僕が見てきたサラリーマン大家のプライベート名刺に記載される内容は、その人がサラリーマン大家として、どのステージにいるのか、書いてある場合が多いですね。

例えば、

大家さんの個人名刺の肩書き
・サラリーマン大家を目指し勉強中
・兼業大家
・合同会社の代表社員
・サラリーマン大家
・めざせ100室
・誰々の弟子
・どこそこ不動産スクールの何期生
・賃貸プロデューサー
・リフォームデザイナー
・不動産本執筆中
・不動産ブロガー
・将来のカリスマ大家
ルールは無いわけなので、何でもアリ。また、将来の夢や、座右の銘を書いている人もいます。

自分をどのようにアピールしたいのか、自分をどのようにブランディングするのか、皆さん色々考えていますよ。

龍久
ちなみに僕の個人名刺の肩書と、ニックネームはこんな感じですよ!
「肩書き」
不動産賃貸業&投資ブログ運営

「ニックネーム」
南国リゾカジ大家さん

※なぜこのニックネームなのかは、この記事に書いておきました。

「南国リゾカジ大家さん」龍久とは?|プロフィール

さあ、あなたなら自分の肩書きを何と書きますか?相手の印象に残る、個性的な肩書きを考えてみよう。

次から、具体的に不動産投資を行う大家さんの、プライベート名刺の作り方、記載内容、デザイン方法、レイアウト方法、費用や納期、を説明していきます。

龍久
僕の不動産投資で使っている個人サンプル名刺もお見せしますよ!記載内容や、レイアウト、デザインなど参考になるかも!

サラリーマン大家の不動産投資用プライベート名刺の作り方とは?


個人名刺は、インターネット通販で手軽に購入できる方が楽ですよね。例えば、楽天市場を検索しても、たくさんの名刺ショップが出店しています。記載内容を決めて発注すれば、最短、明日届いてしまいます。

ただ、オンラインの名刺ショップでは、サンプルデザインの中から選ぶタイプが多いわけです。せっかくプライベート名刺を作成するので、少しは自分オリジナルのデザインにこだわりたいところです。

個人名刺の自作デザインって、ド素人でもできるの?
はい、出来ますよ!
この記事にまとめました。この記事通りに進めれば、自分だけのオリジナル・デザインの個人名刺が出来上がります。

【実演】初めての個人名刺の作り方マニュアル!デザインから発注まで

<この記事で出来る事>

・記憶に残る個人名刺の記載内容を決められる。

・目的を達成できる個人名刺のレイアウト方法がわかる。

・視覚印象の効果の高いデザインロゴが無料で簡単に作れる。

・名刺の表面と裏面の役割の違いが分かる。

・記載内容からデザイン、発注まで全て書かれたマニュアル記事。

龍久
僕のサラリーマン大家としての、サンプル個人名刺を作る手順を、全て公開していますよ!ちょっと勢い良すぎる名刺が出来てしまいましたが(汗
名刺作成やデザイン作成に使える無料ツール類も全部、網羅しているパーフェクトマニュアルを参考に、名刺作成にチャレンジしてみてください。

ただし、不動産投資用の個人名刺を作るときの「注意点」があります。

プライベート名刺を配る「目的」と「得たい成果」は何か、を考えないと、自分好みの自己中心的なデザイン名刺が出来上がってしまう。
サラリーマンであれば、「目的」と「得たい成果」というのは常日頃から、仕事の中で意識しているはずです。個人名刺でも、この考えは重要です。

個人名刺における「目的」と「得たい成果」、それをデザインに反映した名刺とは?についての僕の考えも、上記のリンク先の記事に記載してありますよ。

サラリーマン大家の名刺のオススメ記載内容


個人的にオススメする記載内容は下記です。

オススメの記載内容
<必須>
・個人の肩書き
・ニックネーム(ブランディングしたい人だけ)
・個人名(漢字)
・ローマ字、カタカナ(名前が読み難い場合)
・住所(知られても良い部分のみ、もしくは最寄り駅名)
・LINEのID
・LINEの登録用2次元バーコード

<記載あったら良い>
・電話番号(携帯)
・メールアドレス

<不要>
・住所全部
・会社員としての勤務先名、勤務先役職
・月の家賃収入規模

※裏面印刷は基本不要だが、記載したい内容量次第。

住所が確定されるのに抵抗がある人は、町名まで、もしくは最寄り駅名で良いので記載してください。家が近かいことが分かると、親近感も沸くし、話もしやすくなる。

名前が読み難い人は、ローマ字を記載すれば読みやすくなるが、ローマ字自体読みにくいので、カタカナの方が良い。外人に見せることが目的の名刺ではないからです。

LINEは必須です。今の時代、メールアドレスより、LINEで連絡しあう事の方が多いからです。

龍久
一番オススメしたいのは「LINEの登録用2次元バーコードの写真を名刺に載せる」事ですね!
もしその場でLINE登録が出来なくても、名刺交換相手は、後で2次元バーコードで簡単にLINE登録ができるからです。
・携帯で自分のLINEバーコード表示。
・携帯スクリーンショットで写真を撮る。
・その写真をパソコンのメールに転送。
・ペイントなどのソフトで、2次元バーコード部分を切り取る。
・名刺発注のデザインをインターネット上で行う時に、データをアップロードし貼り付ける。
この手順も、リンク先の記事で、写真付きで解説してありますよ。

【実演】初めての個人名刺の作り方マニュアル!デザインから発注まで

サラリーマン大家の名刺作成の費用概算

価格は、選ぶ用紙の質で左右されたりします。発注数は、100枚あれば十分と考えます。

用紙グレードの価格目安
・白紙/片面印刷(100枚)…1500円前後
・パール紙/両面印刷(100枚)…3000円前後
店によっても、デザインによっても違いますが、これぐらいの価格帯です。

思い切って、デザイン的に良い紙を使うのもアリですね。受け取る相手の印象にも残りやすいです。

ただ、ビジネスであるため、費用は出来る限り抑えるという考え方も必要。こだわる気持ちも理解できますが、費用対効果をよく考えましょう。

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サラリーマン大家は素敵な肩書の名刺を作ろう!まとめ


サラリーマン大家が個人名刺を作る理由。それは、

「仲間を増やす事」

同じステージにいる仲間と、知識や方法、情報を共有すると、サラリーマン大家として成長が加速します。名刺を作り、積極的に勉強会や大家の会に参加して、仲間を作っていきましょう。

その名刺には、カッコいい肩書が、バシッと記載されているわけですね。たかが名刺、必要以上に自分を小さく見せる必要はありません。思いっきり自分のアイデアをぶつけてみてください。

名刺交換をキッカケに、アナタと価値観があう仲間が、きっと見つかるはずです!

大家さんの個人名刺交換マナー!人脈を作る初挨拶のコツと基本ルール

龍久
そうそう、不動産投資の勉強会で名刺交換する時のマナーやルールについても、もう一度、見直してくださいね!

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