サラリーマンが不動産投資を行う場合、自分の「属性」を客観的に把握する必要がある。 属性とは、職業、役職、年収、勤続年数を指す。 この属性によって、融資額や金利が変わってくる。 そもそも、融資を受ける金融機関も変わってくる…

サラリーマン大家が融資を受ける際、物件には安定性を求められる。 そもそもサラリーマンは、給料という安定した収入を持っているのが前提。 その安定したサラリーマン個人の属性に、与信枠が与えられているだけだ。 そして銀行側は、…

サラリーマンは、金融機関の基準に沿って物件を選んでいれば、割と簡単にお金を借られる。 我々サラリーマンは、この有利な属性をうまく利用して不動産投資を進めていくべきだ。 まずは融資で労力を使わずに進める方が、最終的に近道に…

本来、お金を借りるというのは本当に大変なことだ。 しかし実は、我々サラリーマンは銀行の融資に強い属性を持っている。 年収1000万円の個人事業主よりも、年収500万円のサラリーマンの方が強かったりする。 金融機関の基準に…

本を10冊以上読んで勉強し、セミナーも20回以上は参加した。 ここに至るまで約半年。 自分が買うべき案件も、見えてきた。 あとは最初の1軒目を見定めて、購入するだけだ。 しかし、このステージまで来ても、最後の一歩が踏み出…

前回の記事では、就業規則を調べてドウ解釈するか？を記事にした。 今回は、もう少し具体的に掘り下げてみよう。 現実的な問題点として心配も多いだろうが、出来ない理由を探さないことだ。 せっかく前に進もうとしているあなたには、…

不動産投資を始めたいと考えているサラリーマンは、投資を開始したら生活がどう変わるのか、興味があるのではないだろうか？ 私の実体験をもとに、どのような生活になるのか紹介しよう。 個人的な実体験をもとに記事にしたので、参考程…

サラリーマン大家としてどのステージに到達したら、サラリーマンをリタイヤできるのだろうか。 具体的な規模や数字、期間を知りたい。 前回までの2記事で、リタイヤを目指すサラリーマン大家の現実と進め方を紹介した。 その内容を踏…