中には、不動産業者が自社の広告と集客のために出版している本もあり、不動産投資業者にとって都合の良い内容しか書かれていない入門書もあります。そしてそんな業者の広告用の書籍は、社員や仲間が良い評価を付けているため、評価的にも良かったりするので、見分けるのが困難なのです。
業者とは全く関係のない現役サラリーマン大家の僕が、過去100冊以上読んできた本の中から、不動産投資を実践していく中で役に立った7冊の入門書を、厳選してオススメしていきます。
目次
- 1 なぜ不動産投資の勉強は読書でなければならないのか？
- 2 【1冊目】なぜ投資で資産構築でお金持ちになれるのか理解できる投資本
- 3 【2冊目】初心者の質問に答える形で分かりやすく不動産投資を教える入門書
- 4 【3冊目】不動産投資の全般の基礎知識が身につく入門書
- 5 【4冊目】不動産投資に対する漠然とした不安を取り除く基礎知識が身につく入門本
- 6 【5冊目】優良物件を見抜くため不動産の何を調査するのか理解できる実践本
- 7 【6冊目】不動産投資の税金について節税の知識が身につく勉強本
- 8 【7冊目】収益計算で儲かる物件を見抜くスキルが身につく実践本
- 9 【番外編】不動産投資の入門書として選んではいけない本
- 10 不動産投資の超入門オススメ教科書まとめ
- 11 読書の次にする勉強は何？それは「実際に行動を起こす事」です！
なぜ不動産投資の勉強は読書でなければならないのか？
オススメの入門書を紹介する前に、1つ知っておいて欲しいことがあります。
ここまで言えば大体想像はつくと思いますが、インターネット上に無料で転がっている不動産の情報は、何か意図があって記事が書かれているわけです。
インターネットでは、アナタに無料で情報を提供するお人好しは、基本的にいません。インターネットに記事を投稿する目的は、「自社への集客」です。そうなると、自社に有利な情報しか記事にしません。
【1冊目】なぜ投資で資産構築でお金持ちになれるのか理解できる投資本
「なぜ資産構築をしないといけないのか分からない人」
「お金に不自由ない生活を手に入れたい人」
この本を参考に、資産構築について初心者向けの記事を書きました。お金持ちになる考え方の基本です。
【2冊目】初心者の質問に答える形で分かりやすく不動産投資を教える入門書
こんな人に読んでもらいたいオススメ本です。
「不動産投資のメリット・デメリットを知りたい人」
「分かりやすく物件選びのコツを学びたい人」
【3冊目】不動産投資の全般の基礎知識が身につく入門書
こんな人に読んでもらいたいオススメ本です。
「失敗のリスクを限りなく減らしたい人」
「年収やサラリーマン属性が高くない人」
【4冊目】不動産投資に対する漠然とした不安を取り除く基礎知識が身につく入門本
こんな人に読んでもらいたいオススメ本です。
「人口減少なのになぜ不動産を買うべきなのか、わからない人」
「自己資金ゼロで買える方法のカラクリを知りたい人」
【5冊目】優良物件を見抜くため不動産の何を調査するのか理解できる実践本
こんな人に読んでもらいたいオススメ本です。
「安く買えて利益を出しやすい中古物件に挑戦したい人」
「不動産業者のセールスマンと同じレベルの教科書で学びたい人」
【6冊目】不動産投資の税金について節税の知識が身につく勉強本
こんな人に読んでもらいたいオススメ本です。
「不動産にかかわる税金を理解して、最大限の節税効果を得たい人」
「本気で不動産投資を行い、法人化も視野に入れてたい人」
【7冊目】収益計算で儲かる物件を見抜くスキルが身につく実践本
こんな人に読んでもらいたいオススメ本です。
「収益計算して儲かる物件を見抜くスキルを身に着けたい人」
「無料の収益計算ソフトを手に入れて、購入シミュレーションしたい人」
【番外編】不動産投資の入門書として選んではいけない本
冒頭にも書いたのですが、不動産投資の入門書として選んではいけない本があります。
不動産投資会社や不動産業者が出版した本
例えば、1棟アパート専門の業者だったら「戸建て投資は儲からない、マンション投資はリスク満載」とか書いてしまうわけです。民泊の業者だったら「今更、1棟アパートとか区分マンションは人口減少で儲からない」とかです。
偏った情報を書かれていても、初めて不動産投資の勉強をしているサラリーマンには、判断できません。
著者が、不動産投資スクールを自身で開いている講師の場合は問題ありません。なぜなら、本を信用してもらい不動産スクールに入ってもらおうとしているので、その著者の全知識を本にぶつけているからです。
不動産投資の超入門オススメ教科書まとめ
【1冊目】
金持ち父さん貧乏父さん
【1冊目（改訂版）】
改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 (単行本)
【2冊目】
初心者から経験者まですべての段階で差がつく!不動産投資 最強の教科書――投資家100人に聞いた!不動産投資をはじめる前に知りたかった100の疑問と答え
【3冊目】
世界一やさしい 不動産投資の教科書 1年生
【4冊目】
初心者を代表して「不動産投資」について教わってきました!
【5冊目】
知りたいことが全部わかる！不動産の教科書
【6冊目】
不動産投資のお金の残し方 裏教科書 税理士大家さんがコッソリ教える
【7冊目】
不動産投資専門税理士が教える 不動産投資の「収益計算」 本格入門
※各本のタイトルをクリックすると、本のレビュー評価を確認できます。
しかし、本を読んでばかりで、行動を起こさなければ何も変わりませし、サラリーマン大家にはなれません。まず初めの勉強は、この7冊の入門書で十分です。
次に「サラリーマン大家になるために行動」してください。では最後に「どうやって行動を起こすのか」解説しますね。
読書の次にする勉強は何？それは「実際に行動を起こす事」です！
失敗したくないし、先に本を読みまくって知識をつけたいのは理解できますが、本ばかり読んでいては前には進めません。まず初めの勉強は、この7冊の入門書だけで十分な理解力と知識がついていますので、安心してください。
しかし、セミナーに参加するとき、注意してほしいことがあります。セミナーで注意すべきことを、この記事にまとめましたので、参考にしてください。
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今回は、現役サラリーマン大家の僕が、教科書をお探しのアナタにぴったりの、不動産投資の勉強をするためのオススメ超入門書を厳選しましたよ！