南国リゾカジ大家さんプロフィール

「南国リゾカジ大家さん」
龍久典敏（たつひさ）

南の島のビーチリゾートが大好きな「カジノ開発エンジニア」兼、不動産投資を行う「サラリーマン大家」。リゾートホテルのオーナーになる事を目標として、副業で資金を稼ぎ不動産に再投資、趣味のDIYと激安リフォーム術で高利回り物件に仕上げるのが得意。家賃収入は現在「月130万円」を超えた。このド素人の資産構築の過程を、役立つ情報として発信中。不動産賃貸業で法人設立したサラリーマン経営者。

南国リゾカジ大家さんとは？

不動産投資を副業で始めるサラリーマンの年収はいくら以上必要なの？

サラリーマンが不動産投資にチャレンジする場合、まずは自分のサラリーマン属性を把握しておく必要がある。自分が、どれだけの融資を受けられる属性を持っているのか。不動産投資の規模を決めるのは、融資の規模だ。ただ融資する銀…

サラリーマン大家が不動産投資ブログを書くとリタイヤ加速する理由

サラリーマン大家の私が、このブログを始めようと考えた理由。それは、と思い始めたのがきっかけだった。やってみて気づいたこと。それはブログを始める前と後では、不動産に対する姿勢が変わったということだ。今までの自分よ…

フィリピン不動産の価格の推移の実感は？マカティ出張で見えた事実

あるプロジェクトに参画し、長い間フィリピンに関わってきた目線で、マカティの不動産投資を考察していこう。フィリピンきってのオフィスとしての発展具合など、実感してきた内容から見えてくる事とは。私は不動産関係者でも何でもな…

フィリピン不動産価格の推移の実感値をマニラベイ周辺で考察したら？

あるプロジェクトに参画し、長い間フィリピンに関わってきた目線で、マニラベイの不動産投資を考察していこう。首都圏の都市の発展具合など、実感してきた内容から見えてくる事とは。私は不動産関係者でも何でもないので、1個人とし…

フィリピン不動産価格の推移の実感値をマニラ/エルミタ周辺で考察！

あるプロジェクトに参画し、長い間フィリピンに関わってきた目線で、マニラの不動産投資を考察していこう。首都圏の都市の発展具合など、実感してきた内容から見えてくる事とは。私は不動産関係者でも何でもないので、1個人としての…

サラリーマン大家は名刺を作ろう！記憶に残る肩書きと配布効果とは？

不動産投資を始めようとしているサラリーマンや、すでにサラリーマン大家になっている人が意外と忘れがちな、個人名刺の作成。普段サラリーマンとして持っている、会社の肩書の入った名刺ではありません。もし、個人名刺を必要としない…

不動産の競売をすると決めた理由はリフォーム技術の向上目的だった件

なぜ、リフォーム技術を得る必要があると感じたのか、競売を通じてリフォームの知識と技術を得ようと考えたのか、を順に伝えていきたい。新築アパートから始めた不動産投資も、収益面で行き詰まりを感じていた。 30年ローンを、家賃…

サラリーマンの不動産投資として競売は可能か？セミナー参加した件

先日、競売のセミナーに参加して、その実践スクールの参加を即決してきた。その実践セミナーは、決して安くはない。やはり、何か新しいことを始める時に重要ことは、だと思う。講師の方は、数十年この世界で活躍されていらっしゃ…

セミリタイヤを目指すサラリーマン大家の不動産投資ローン融資の戦略

サラリーマン大家が融資を受ける際、物件には安定性を求められる。そもそもサラリーマンは、給料という安定した収入を持っているのが前提。その安定したサラリーマン個人の属性に、与信枠が与えられているだけだ。そして銀行側は、…

サラリーマン大家の不動産投資ローン融資で低金利を実現するには？

サラリーマンは、金融機関の基準に沿って物件を選んでいれば、割と簡単にお金を借られる。我々サラリーマンは、この有利な属性をうまく利用して不動産投資を進めていくべきだ。まずは融資で労力を使わずに進める方が、最終的に近道に…